Revise um contrato de aluguel antes de assinar

O contrato de aluguel costuma ser o modelo do proprietário. Fotografe ou envie o seu e o ScanMyTerms lista as cláusulas com mais chance de lhe custar dinheiro, em ordem de risco, com o que negociar.

O que ele aponta

Descontos vagos na caução
"Limpeza e desgaste" sem definição deixa o proprietário ficar com a maior parte da sua caução.
Renovação automática com prazo de aviso longo
Se perder a data, você fica preso por mais um período.
Todos os reparos por conta do inquilino
Reparos estruturais e de eletrodomésticos normalmente cabem ao proprietário.
Multa de vários meses de aluguel por saída antecipada
Sair antes pode custar muito mais do que o aluguel restante justifica.
Entrada do proprietário sem aviso prévio
Seu direito à privacidade deveria vir com um prazo de aviso.
Reajustes a critério do proprietário
Os aumentos deveriam ter um teto ou seguir um índice definido.

Perguntas frequentes

Meu contrato fica armazenado?

O arquivo, não: ele normalmente é lido no seu navegador, e as fotos são lidas e descartadas, nunca armazenadas. O texto costuma ser apagado assim que a análise termina. O relatório, que cita trechos curtos do seu contrato, é apagado 7 dias depois de criado.

Quanto custa?

O número de riscos e os dois primeiros achados são grátis. O relatório completo custa $5 por documento, em pagamento único, sem assinatura.

Isso é aconselhamento jurídico?

Não. O ScanMyTerms aponta riscos comerciais para você saber o que questionar. Para qualquer assunto importante, consulte um advogado qualificado.