Vérifiez un bail de location avant de le signer

Un bail est généralement le modèle du propriétaire. Photographiez-le ou importez-le, et ScanMyTerms liste les clauses les plus susceptibles de vous coûter de l'argent, classées par risque, avec ce qu'il faut négocier.

Ce qui est signalé

Retenues floues sur le dépôt de garantie
« Nettoyage et usure » sans définition permet au propriétaire de garder l'essentiel de votre dépôt.
Reconduction automatique avec un long préavis
Si vous manquez la date, vous êtes engagé pour une nouvelle période.
Toutes les réparations à la charge du locataire
Les réparations structurelles et celles des équipements incombent normalement au propriétaire.
Pénalité de plusieurs mois de loyer en cas de départ anticipé
Partir plus tôt peut coûter bien plus que ce que justifie le loyer restant.
Visites du propriétaire sans prévenir
Votre droit à la vie privée devrait s'accompagner d'un délai de prévenance.
Hausses de loyer à la discrétion du propriétaire
Les hausses devraient être plafonnées ou indexées sur un indice précisé.

Questions

Mon contrat est-il conservé ?

Pas le fichier : il est normalement lu dans votre navigateur, et les photos sont lues puis effacées, jamais conservées. Le texte est généralement effacé dès la fin de l'analyse. Le rapport, qui cite de courts passages de votre contrat, est supprimé 7 jours après sa création.

Combien ça coûte ?

Le nombre de risques et les deux premiers points relevés sont gratuits. Le rapport complet coûte $5 par document, en paiement unique, sans abonnement.

Est-ce un conseil juridique ?

Non. ScanMyTerms signale les risques commerciaux pour que vous sachiez quoi remettre en question. Pour tout enjeu important, consultez un avocat qualifié.